Quanto cada inquilino deve, com condomínio e IPTU.
Para quem aluga os próprios imóveis: as cobranças do mês, o reajuste, o recibo item a item e quanto cada imóvel rendeu. Você paga uma vez e a ferramenta é sua.
Esta é uma amostra. A ferramenta completa é feita para o computador.
O aluguel entra na conta. O condomínio, o IPTU e o reajuste ficam na sua cabeça.
Cada mês, uma conta diferente.
A cobrança do mês junta o aluguel, o condomínio e o IPTU, e o recibo sai com cada item separado.
Reajuste: quando e quanto?
Você digita o índice do contrato no mês do reajuste e a ferramenta calcula o novo aluguel.
Quanto o imóvel rendeu?
Lance as despesas de cada imóvel e veja o resultado de cada um. No fim do ano, o resumo por inquilino vai para o contador.
O que o Controle de Aluguel faz
Para o proprietário que cuida dos próprios imóveis. Num lugar só, no seu computador.
- Imóveis com condomínio e IPTU
- Cada imóvel com o condomínio e o IPTU, e quem paga cada um.
- Inquilinos e o que diz o contrato
- Valor, dia do vencimento, início e fim, índice e mês do reajuste, multa e juros do contrato.
- Cobranças do mês, sem lançar duas vezes
- Geradas para cada contrato, com o valor proporcional na entrada e na saída do inquilino.
- Desconto, multa e juros
- Você usa os do seu contrato. Se a multa passar de 10%, a ferramenta avisa.
- Pagamento em parte
- Recebeu só uma parte? Registre, e o que falta continua em aberto.
- Recibo item a item em PDF
- Aluguel, condomínio, IPTU, multa e juros separados, com o valor por extenso e segunda via. O recibo não substitui a nota fiscal.
- Cobrança em PDF com Pix
- Com o Pix copia e cola e o QR da sua chave. O inquilino paga pelo app do próprio banco e você registra quando o dinheiro entrar.
- Mensagens para copiar
- Lembrete, cobrança e aviso de reajuste prontos para mandar pelo WhatsApp ou por e-mail. A ferramenta não envia nada sozinha.
- Reajuste pelo índice que você informa
- Digite o índice do contrato e o novo aluguel vale dali em diante. A ferramenta não consulta índice na internet.
- Despesas e resultado por imóvel
- Manutenção, IPTU, condomínio e outras despesas, e quanto cada imóvel rendeu.
- Resumo do ano para o contador
- Por inquilino, para você levar ao seu contador.
- Painel e relatórios
- O que entrou e o que está em aberto, com relatórios em PDF e em Excel.
- Planilha modelo e importação
- Baixe o modelo, preencha com os seus inquilinos e importe. Antes de gravar, você confere o que vai entrar.
- Junto com as outras ferramentas
- Envia aluguéis e despesas para o Controle Financeiro Pessoal ou para o Caixa do Negócio, por arquivo.
- Cópia de segurança
- Manual e automática, em uma pasta que você escolhe (a automática funciona no Chrome e no Edge).
O que ele não faz: não gera boleto, não faz Pix automático, não envia cobrança sozinho, não calcula imposto, não consulta índice na internet e não faz vistoria nem contrato de locação.
Do pagamento ao primeiro recibo em três passos.
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Passo 1
Compre.
Pagamento único. Você cria sua conta na compra, só para guardar o que comprou.
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Passo 2
Baixe.
Em "Minha conta", clique em Baixar. A ferramenta fica na sua conta para você baixar de novo quando precisar.
-
Passo 3
Abra e use.
Dois cliques no arquivo e ela abre no navegador do computador. Não instala nada e não pede login para usar.
Preço
Controle de Aluguel
R$ 39,90 pagamento único
- A ferramenta com tudo o que está nesta página e o download guardado na sua conta
- Versões novas desta ferramenta, sem pagar de novo, em Minha conta
- Garantia de 7 dias: se não gostar, devolvemos o seu dinheiro
Dúvidas frequentes
Para quem é o Controle de Aluguel?
Para quem aluga os próprios imóveis, sem imobiliária, e hoje controla os aluguéis na planilha ou no caderno.
Ele faz o contrato de locação ou a vistoria?
Não. O Controle de Aluguel não faz contrato de locação nem vistoria. Você cadastra o que já está combinado no seu contrato: valor, dia do vencimento, índice e mês do reajuste, multa e juros.
Ele busca o IGP-M ou o IPCA sozinho?
Não. A ferramenta não consulta índice na internet. Você consulta o índice do seu contrato (o IGP-M é divulgado pela FGV e o IPCA pelo IBGE), digita, e ela calcula o novo aluguel.
Gera boleto ou recebe o Pix sozinho?
Não. Ele não gera boleto, não faz Pix automático e não envia cobrança. Ele prepara a cobrança em PDF com o Pix copia e cola e o QR da sua chave, e a mensagem para você copiar e mandar. O inquilino paga pelo app do próprio banco. A ferramenta não fica sabendo do pagamento: quando o dinheiro entrar, você registra o recebimento.
E a multa por atraso?
Você usa a multa e os juros do seu contrato. Se a multa passar de 10%, a ferramenta avisa. Ela não dá orientação jurídica.
O Controle de Aluguel calcula o imposto do aluguel?
Não. Ele não calcula imposto. O resumo do ano por inquilino é para você levar ao seu contador.
O recibo vale como nota fiscal?
Não. O recibo em PDF mostra cada item pago (aluguel, condomínio, IPTU, multa e juros), com o valor por extenso, mas não substitui a nota fiscal.
Conversa com o Controle Financeiro Pessoal e o Caixa do Negócio?
Sim, por arquivo. Se o aluguel é renda da casa, envie os aluguéis e as despesas para o Controle Financeiro Pessoal. Se os imóveis são do negócio, envie para o Caixa do Negócio. Cada ferramenta é comprada à parte.
Consigo trazer meus inquilinos da planilha?
Sim. Baixe a planilha modelo, preencha e importe. Antes de gravar, você confere o que vai entrar.
Funciona no celular?
O Controle de Aluguel é feito para o computador. Você pode comprar pelo celular e baixar depois no computador, pela sua conta. Recomendamos o Chrome ou o Edge.
Preciso de internet?
Para usar, não: cobranças, recibos, relatórios e a cópia de segurança funcionam sem internet. Os ícones são carregados pela internet. Sem conexão, a ferramenta funciona normalmente, mas pode aparecer sem ícones.
Onde ficam os meus dados?
No navegador do computador em que você usa a ferramenta, inclusive os dados dos inquilinos. Nós não temos acesso a eles. Por isso a cópia de segurança vem incluída: ligue no primeiro dia. Se você limpar os dados do navegador ou trocar de computador, restaure a sua cópia: seus dados voltam como estavam na última cópia de segurança. O que foi feito depois dela não volta.
Posso usar em mais de um computador?
Sim. Sua compra vale para você ou sua empresa, nos seus computadores. Os dados ficam em cada computador; para levar de um para outro, use a cópia de segurança.
Tem mensalidade?
Não. Você paga uma vez e usa para sempre.
E se eu não gostar?
Você tem 7 dias para desistir, sem precisar dizer o motivo. Peça em Minha conta e o estorno é pedido ao Mercado Pago na hora, ou escreva para contato@desformularize.com.br. O prazo para o valor aparecer na fatura depende do seu banco ou cartão.
Saiba quanto cada imóvel rendeu este ano.
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